ホームステージングの種類

バーチャルステージングとは?

不動産物件を早期に高値で売却できるということで注目が高まっているホームステージングですが、大きく分けて2種類あります。

実際の物件室内にインテリア家具や小物を配置するホームステージング
3D CGでインテリア家具や小物を配置するバーチャルホームステージング

今回は、2種類あるホームステージングの違いと、メリット・デメリットをお伝えします。

ホームステージングの認識が深まれば嬉しく思います!

リアルなホームステージングとは?

リアルなホームステージングとは?

一般的なホームステージングとは、ホームステージャーが
実際の不動産室内にレンタルした家具や小物を搬入・設営します。

メリットは、期間中(業者により、1ヶ月・2ヶ月・3ヶ月)の内見であれば、
内覧者が訪れたときに室内インテリアがステージングされている状態であるということです。

デメリットは、搬入・設営・撤去などの工数が多い分、
時間を要してしまうこと、費用が高くなってしまう点です。

また、搬入の際に室内を傷つけてしまうという恐れもあるので、業者選びは慎重に行うなど注意が必要です。

バーチャルホームステージングとは?

バーチャルホームステージングは、一般的に「VRホームステージング」と呼ばれることもあります。

パノラマ撮影された画像に、3D CG加工した家具や小物を室内空間(パノラマ画像)に配置します。

床材・壁材・建具などの設備・家具や小物類など、
あらゆるものをCG加工することができるので、
例えば建築中で実際の建物がない状態でも再現することができます。

VRホームステージングのメリットは、搬入・設営・撤去が省けるぶん、
スピーディーであり、デザインのバリエーションが豊富な点、費用を抑えたホームステージングができる点です。

実際のホームステージングでは設置できないようなルームデザインをすることが可能です。

また、360°動画や3Dウォークスルーと、VRゴーグルを組み合わせることにより、室内に居るかのような没入感のある体験をすることが可能です。

デメリットは、CGで再現しているので内見の際は、室内に家具が置かれていないという点です。

まとめ

いかがでしたでしょうか?
ホームステージングと、VRホームステージング…
どちらがいいか迷ってしまうなど、お困りのことがありましたら、
お気軽にご相談くださいね。

関連記事

  1. 【バーチャルホームステージング】フォトステージング
  2. バーチャルホームステージング導入のメリット
  3. ホームステージングコンテスト2021
  4. ブログ-ホームステージングとは?
  5. 【バーチャルホームステージング】フルCGバーチャルステージングって、何ですか?
PAGE TOP