# LLMs.txt - Sitemap for AI content discovery # Learn more:https://staging-labo.com/ai-sitemap/ # バーチャルステージング｜360°バーチャルステージング｜STAGING LABO > 不動産広告は、バーチャルステージングで差をつける ! --- ## 固定ページ - [AI Sitemap (LLMs.txt)](https://staging-labo.com/ai-sitemap/): What is LLMs. txt? 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[フォトステージングに最適なお部屋写真を撮る方法](https://staging-labo.com/homestaging/photostaging/): 皆さん、こんにちは。実際にあるお部屋の写... - [バーチャルホームステージング導入のメリット](https://staging-labo.com/homestaging/vrhs_merit/): 今回は、お客様（入居者）・オーナー様・不... - [【知って理解する】ホームステージングとバーチャルステージングの違い](https://staging-labo.com/homestaging/hs_type/): リアルなホームステージングと、バーチャル... - [ホームステージングで高額売却を実現する方法](https://staging-labo.com/homestaging/what_homestaging/): ホームステージングはご存知でしょうか？ ... --- # # Detailed Content ## 固定ページ ### AI Sitemap (LLMs.txt) - Published: 2025-04-04 - Modified: 2025-04-04 - URL: https://staging-labo.com/ai-sitemap/ What is LLMs. txt? LLMs. txt is a simple text-based sitemap for Large Language Models like ChatGPT, Perplexity, Claude, and others. It helps AI systems understand and index your public content more effectively. This is the beginning of a new kind of vi... --- ### 各種パース制作｜サービスご依頼フォーム - Published: 2023-12-01 - Modified: 2024-05-22 - URL: https://staging-labo.com/order/ 下記よりご希望のサービス内容をお選びください。 バーチャルステージング バーチャルステージングのご依頼・お申し込み 内観パース 内観パースのお見積・ご依頼 外観パース 外観パースのお見積・ご依頼 360バーチャルツアー 360バーチャルツアーのお見積・ご依頼 --- ### 不動産｜内観・外観パース - Published: 2023-08-11 - Modified: 2024-11-08 - URL: https://staging-labo.com/perspective/ 不動産｜内観・外観パース 図面から、空間すべての要素を精緻なCGで再現し、リアルな空間を提供いたします。これにより、物件の魅力を最大限に高め、訴求力を高めます。たとえば、建物の竣工前やリノベーション中、居住中であっても、具体的に視覚的な空間を表現することができます。早期に入居者を募集したい場合や、営業プレゼンテーションにおいて、このサービスは大変効果的です。 内観・外観パースのベネフィット 住みながら自宅売却 住みながら自宅を売却したいというお客様をサポート。部屋の掃除や片付けなしで、いち早く入... --- ### バーチャルステージング ビフォーアフター - Published: 2022-06-03 - Modified: 2024-05-22 - URL: https://staging-labo.com/before_after/ インテリアスタイル別 ビフォーアフター インテリアスタイルのご参考に。タブをクリックしてください。 空室画像モダン北欧インダストリアル 空室画像モダン北欧インダストリアル 空室画像モダン北欧インダストリアル 空室画像モダン北欧インダストリアル 空室画像モダン北欧インダストリアル 空室画像モダン北欧インダストリアル お問合せはこちら --- ### バーチャルステージング｜事例紹介 - Published: 2022-03-15 - Modified: 2024-12-05 - URL: https://staging-labo.com/portfolio/ バーチャルステージング 物件写真にCGインテリアを合成したバーチャルステージング事例を一部ご紹介します。 ＊表示速度の都合上、低解像度で掲載しております。＊スマートフォンでご覧いただく場合は、画面を横にしていただくとより見やすくなります。 バーチャルステージング詳細はこちら 内観パース 一般住居 内観パース詳細はこちら 商業施設 オフィス制作｜内観パース オフィス制作｜内観パース ＊表示速度の都合上、低解像度で掲載しております。＊スマートフォンでご覧いただく場合は、画面を横にしていただくとより見... --- ### バーチャルステージングご利用の流れ - Published: 2021-12-21 - Modified: 2024-05-22 - URL: https://staging-labo.com/flow2/ ご利用の流れお問合せからご納品まで お問合せ 下記のお問合せフォームをご利用ください。ご相談も大歓迎ですので、お気軽にお問合せください。速やかに担当者より、折り返しご連絡いたします。 総合お問合せフォーム STEP1 お見積・ご発注 お問合せ内容をもとに、お見積書をお送りいたします。お見積書のご承認後、制作開始になります。＊以降、キャンセルはいたしかねますのでご承知ください。 STEP2 制作開始・ドラフト確認と修正 制作開始→ドラフト（プレビュー）版が完成しましたら、お知らせいたします。ご確認... --- ### 不動産バーチャルステージング - Published: 2021-07-30 - Modified: 2025-02-04 - URL: https://staging-labo.com/service/ バーチャルステージング｜不動産写真加工サービス 不動産物件を「暮らしを感じる」お部屋に演出し、ご成約をサポート！お部屋の写真に、CGインテリアを合成するバーチャルステージング。お部屋のターゲット層やご希望のインテリアテイストに合わせてプランニングをします。キッチンや寝室などの個室も幅広くバーチャルステージングを取り入れたいというお部屋にオススメです！ バーチャルステージング前 バーチャルステージング後 バーチャルステージング料金 普通サイズ写真 初回1画像無料デモご利用いただけます¥10,000... --- ### 特定商取引法に基づく表記 - Published: 2021-02-05 - Modified: 2025-04-04 - URL: https://staging-labo.com/law/ 販売業者株式会社ALEG販売責任者岩崎まゆみ所在地東京都練馬区富士見台3-5-3-104受付時間10:00〜18:00公開メールアドレスinfo(アットマーク)staging-labo. comURLhttps://staging-labo. com販売価格こちらをご覧ください。商品代金以外の必要料金支払時の振込手数料引き渡し時期制作物によるお支払方法銀行振込、クレジットカード返品・交換・キャンセル等制作開始後のキャンセル等はお受け致しかねます。サービスの性質上、返品・返金はお受けしておりません。キ... --- ### ご利用規約 - Published: 2021-02-03 - Modified: 2025-02-04 - URL: https://staging-labo.com/kiyaku/ 「STAGING LABO」（以下、本サー ビス）は、株式会社ALEG（以下、当社）が運営・管理するサー ビスです。本規約は当社の規定について定めたもので、本サー ビスをご利用されるすべての方（以下、ご利用者様）に適用されます。ご利用者様は、本規約に定める規定を承認のうえ、利用されたものとみなします。第1条（定義）本規約において使用する用語の定義は、次の通りとします。「本サービス」とは、STAGING LABOがこ利用者様に提供するコンテンツ並びにサー ビス、商品全般 「本規約」とは、すべてのこ... --- ### お問合せ・資料請求 - Published: 2021-01-23 - Modified: 2024-02-22 - URL: https://staging-labo.com/contact/ 利用規約をご確認ください。ご入力後「送信」ボタンを押すことで、規約にご同意いただいたものといたします。 --- ### バーチャルステージング｜よくあるご質問 - Published: 2021-01-17 - Modified: 2024-05-22 - URL: https://staging-labo.com/faq/ 発注方法を教えてください。 各サービスページよりお問合せください。担当者より、速やかに折り返しのご連絡いたします。 対応エリアを教えてください。 A. エリア問わず、ご依頼を承っております。 個人の不動産オーナーですが、依頼できますか？ A. はい。法人様・個人様問わず、ご利用いただいております。 バーチャルホームステージングのメリットとデメリットは何ですか？ A. 下記のメリット・デメリットをご参考ください。 【メリット】・ 低予算、短納期でご提供可能・ 家具オブジェクトが多く、ターゲットやニー... --- ### 私たちについて - Published: 2020-10-24 - Modified: 2025-03-25 - URL: https://staging-labo.com/about/ サービス名：STAGING LABO運営会社：株式会社ALEG営業日/時間：10:00 - 18:00 （定休日：土日・祝日）設立：2014年8月事業内容：1. バーチャルステージング・CGパース制作2. 各種印刷物の広告企画・制作業務3. ホームページ企画・制作・運営4. 民泊管理・インテリアコーディネート運営 お問合せ・ご相談はこちら --- ### バーチャルステージング｜お役立ち情報 - Published: 2020-10-23 - Modified: 2024-02-22 - URL: https://staging-labo.com/blog/ --- ### HOME - Published: 2020-10-23 - Modified: 2025-04-04 - URL: https://staging-labo.com/ " 人と家を繋ぐ "家探しがワクワクするようなお手伝いをします。 コスト削減と効果的なプロモーションの両立。バーチャルステージングで、賢く販売促進。お客様のニーズを深く理解し、納得のいく仕上がりを実現します。お困りごと、お役に立てることがありましたら、お気軽にお問合せください。 お役立ち情報 バーチャルステージングでこのような課題を解決します 販促費用を抑えたい 不動産広告のビジュアル画像が欲しい 販売のチャンスを逃したくない STAGING LABOにお任せください！ お気軽にお問合せください... --- ### プライバシーポリシー - Published: 2020-10-23 - Modified: 2024-02-22 - URL: https://staging-labo.com/home/privacy-policy/ このプライバシーポリシーは、当社におけるお客様の情報の取扱いについて定めるものです。 以下、本プライバシーポリシーにおいて「個人情報」とは、氏名・住所等により特定の個人を識別できる情報など「個人情報の保護に関する法律」で定義されている個人情報をいいます。 法令及びガイドラインの遵守 当社は、個人情報の保護に関する法令、関係当局のガイドライン、その他関連する法令等を遵守します。 お客様に関する情報の取得 当社は、利用目的の達成のために必要な範囲において、適法かつ適正な手段により個人情報を取得します... --- ## 投稿 ### 物件の成約率アップ！世代別ターゲット層に響くバーチャルステージング戦略 - Published: 2025-03-01 - Modified: 2025-03-01 - URL: https://staging-labo.com/virtualhomestaging/tec05/ - カテゴリー: コラム, バーチャルホームステージング, マーケティング - タグ: バーチャルホームステージング, フォトステージング, 空室対策 こんにちは！不動産の販売にお悩みではありませんか？ 実は、物件の魅力を最大限に引き出すには、「誰に」向けて提案するかがとても重要です。 バーチャルステージングは、ターゲット層に合わせた空間演出ができる強力なツール。「この家に住みたい！」という気持ちを引き出し、成約率を大幅にアップさせることが可能です。 今回は、世代別のターゲット層に響くバーチャルステージング戦略をご紹介します。効果的な演出のポイントを押さえて、お客様の心をつかみ、お問い合わせや内覧につなげていきましょう！ 20代向けバーチャルス... --- ### スマートフォンで始める不動産写真撮影｜広角対応機種から撮影テク、バーチャルステージングまで徹底解説 - Published: 2024-12-18 - Modified: 2024-12-18 - URL: https://staging-labo.com/virtualhomestaging/tec04/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング, 撮影 - タグ: バーチャルホームステージング, 不動産撮影, 空室対策 不動産マーケティングでは、物件写真が決め手になるケースは少なくありません。魅力的な写真はオンライン掲載時に差別化を生み、問い合わせや内見予約を促します。近年はスマートフォンカメラが飛躍的に進化し、広角レンズや高画素、暗所撮影機能などにより、一眼レフを使わなくても十分に高品質な写真を得られる環境が整いつつあります。さらに、撮影した写真にバーチャルステージングを施すことで、空室や家具のない部屋を魅力的な居住空間として演出し、競合物件との差別化が可能になります。 本記事では、広角対応スマートフォンや撮... --- ### リアルな内見？！360度パノラマバーチャルステージングの事例紹介とその効果とは？ - Published: 2024-09-17 - Modified: 2024-09-17 - URL: https://staging-labo.com/virtualhomestaging/img_tec03/ - カテゴリー: バーチャルツアー, バーチャルホームステージング, 事例 - タグ: 360度カメラ, 3dウォークスルー, バーチャルツアー, バーチャルホームステージング 近年、不動産業界や建築の分野で注目されている「バーチャルステージング」これまでは、空室物件に実際の家具を配置し、物件の魅力を最大限に引き出す方法が一般的でしたが、今ではデジタル技術を使った「バーチャル」な方法が主流となりつつあります。 そのひとつが「360度パノラマバーチャルステージング」これは、従来の2Dバーチャルステージングを進化させ、空間全体を360度のパノラマビューで体感できるものです。ユーザーはまるで実際に物件を歩いているかのような臨場感を得られ、より直感的に空間を把握することができま... --- ### 360度パノラマ写真の撮影テクニック：初心者が知っておくべき8つのコツ - Published: 2024-08-28 - Modified: 2024-08-28 - URL: https://staging-labo.com/photograph/img_tec02/ - カテゴリー: バーチャルツアー, 撮影 - タグ: 360度カメラ, 3dウォークスルー, バーチャルツアー, バーチャルホームステージング 不動産会社や住宅販売会社のみなさんにとって、360度パノラマ写真は顧客にリアルな空間体験を提供するための頼もしいツールですね。特に、3Dウォークスルーやバーチャルツアーを活用すれば、物件の魅力を視覚的に伝えて、興味を引きつけることができます。でも、初心者がこの撮影に挑戦するにはちょっとしたコツが必要です。今回は、そんな8つのポイントを紹介します。さらに、バーチャルステージングを専門業者に任せるメリットについても触れていきますね。 1. 適切な撮影機材の選び方 まずは、360度撮影に適した機材を選... --- ### 360度バーチャルツアーで変わる新しい内覧方法 - Published: 2024-08-26 - Modified: 2024-08-28 - URL: https://staging-labo.com/%e3%83%90%e3%83%bc%e3%83%81%e3%83%a3%e3%83%ab%e3%83%84%e3%82%a2%e3%83%bc/360tour/ - カテゴリー: バーチャルツアー - タグ: 3dウォークスルー, バーチャルツアー バーチャルツアーは、不動産や住宅業界で新しい内覧方法として人気が高まっています。これまでの対面での内覧に代わり、自宅から物件を見学できるリモート内覧が可能になり、業界に大きな変化をもたらしています。この記事では、バーチャルツアーがどのように内覧のスタイルを変え、不動産業者や住宅販売業者、そして家を探している人々にとってなぜ魅力的なのかを紹介します。 バーチャルツアーの定義と概要 バーチャルツアーとは、360度の画像や3Dモデルを使って、仮想的に物件の中を見学できる技術です。インターネットを通じて... --- ### 不動産企業向けペルソナ設定方法とバーチャルステージングの導入 - Published: 2024-08-06 - Modified: 2024-08-16 - URL: https://staging-labo.com/column/persona_setting/ - カテゴリー: コラム, マーケティング - タグ: マーケティング 不動産企業や住宅販売企業にとって、ペルソナ設定はターゲット顧客を的確に把握し、効果的なマーケティング戦略を展開するための重要なステップではないでしょうか？この記事では、不動産企業向けにペルソナ設定の方法とそのメリットについて詳しく解説し、バーチャルステージングを活用したマーケティング手法についても触れます。 ペルソナとは何か？ ペルソナとは、特定の顧客像を詳細に描き出した架空の人物像を指します。これにより、企業は顧客のニーズ、行動パターン、購買動機を深く理解し、よりターゲットを絞ったマーケティン... --- ### 【まとめ】不動産マーケティングのための効果的なSNS戦略 - Published: 2024-06-17 - Modified: 2024-06-17 - URL: https://staging-labo.com/virtualhomestaging/%e3%80%90%e3%81%be%e3%81%a8%e3%82%81%e3%80%91%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e3%83%9e%e3%83%bc%e3%82%b1%e3%83%86%e3%82%a3%e3%83%b3%e3%82%b0%e3%81%ae%e3%81%9f%e3%82%81%e3%81%ae%e5%8a%b9%e6%9e%9c%e7%9a%84/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング, マーケティング - タグ: SNSマーケティング, SNS活用, バーチャルホームステージング ソーシャルメディア（以下、SNS）は、不動産業界でのマーケティングにおいて重要な役割を果たしています。この記事では、SNSを活用し、成功するための具体的な戦略を詳細に説明します。不動産や住宅メーカーの営業担当の方に向けて、最適な方法をまとめてご紹介しますのでご参考にしてみてください。 高品質なビジュアルコンテンツの活用 不動産マーケティングでは、視覚情報がとても重要です。間取図だけよりも外観や室内写真が多いほど、ユーザーは興味を示します。高品質な写真や動画を使用して物件の魅力を最大限に伝えること... --- ### 【ご利用事例】東京マークス不動産様｜1LDK バーチャルステージング - Published: 2024-05-09 - Modified: 2024-05-09 - URL: https://staging-labo.com/photo_staging/%e3%80%90%e3%81%94%e5%88%a9%e7%94%a8%e4%ba%8b%e4%be%8b%e3%80%91%e6%9d%b1%e4%ba%ac%e3%83%9e%e3%83%bc%e3%82%af%e3%82%b9%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%a7%98%ef%bd%9c1ldk-%e3%83%90%e3%83%bc%e3%83%81/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング, フォトステージング, 事例 - タグ: バーチャルホームステージング, フォトステージング みなさん、こんにちは。今回は、東京城南エリアを中心に、不動産売却や購入、リノベーション、買取再販事業など、不動産を幅広くサポートしている東京マークス不動産様のご利用事例を紹介します。 バーチャルステージングの導入を検討しておられる皆さんの参考になればと思います。 バーチャルステージング前のお部屋 こちらは、1LDKのお部屋です。ご入居者様のターゲットは、一人暮らしや、DINKSをイメージしてリノベーションをなさったとのことでした。10. 9畳の縦長リビングと、5. 3畳の洋室で、家具のレイアウトがし... --- ### 【動画】360度パノラマ写真の三脚スタンドを消す方法 - Published: 2024-03-09 - Modified: 2024-08-28 - URL: https://staging-labo.com/photograph/img_tec01/ - カテゴリー: バーチャルツアー, 撮影 - タグ: 360度カメラ, 3dウォークスルー, THETA, バーチャルツアー 皆さん、こんにちは。 今回は、レタッチテクニック編として、360度パノラマ写真を撮った時に三脚スタンドが映り込んでしまう問題をPhotoshopを使って解決する方法を動画を踏まえて分かりやすくお伝えします。初心者でも簡単に実践できるように、具体的な操作手順と実践のヒントを提供していきますので、この技術をお役立ててください。 360度パノラマ写真の三脚スタンドの部分 さっそくですが、三脚スタンドがどの部分かというと下図をご覧ください。赤く囲った部分が三脚スタンドが写り込んでいるところですね。 赤枠... --- ### バーチャルステージングは写真が要！不動産写真 撮影代行業者 10選まとめ - Published: 2023-10-02 - Modified: 2024-03-09 - URL: https://staging-labo.com/photo_staging/photoshooting_company/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング, フォトステージング, 撮影 - タグ: バーチャルホームステージング, フォトステージング 皆さん、こんにちは。今回は、バーチャルステージングにおける写真の役割や、なぜ重要なのかをお伝えしたいと思います。不動産業界は、テクノロジーの進化に伴い、デジタル化が進んでいるかと思います。中でもバーチャルステージングは​​、物件を魅力的に見せる最先端の手法として注目されています。 しかし、バーチャルステージングは「写真のクオリティ」に、とても依存する面があります。バーチャルステージングでなくても、不動産写真は顧客に対しても「第一印象」を左右する重要な要素であり、その質が高いと同時にバーチャルステ... --- ### メディア掲載のお知らせ - Published: 2023-07-24 - Modified: 2023-07-24 - URL: https://staging-labo.com/news/%e3%83%a1%e3%83%87%e3%82%a3%e3%82%a2%e6%8e%b2%e8%bc%89%e3%81%ae%e3%81%8a%e7%9f%a5%e3%82%89%e3%81%9b/ - カテゴリー: お知らせ この度、弊社代表がバーチャルステージングの専門家として「マイベストプロ」にご紹介いただきました。私どもが、バーチャルステージング事業を始めた経緯や、これからの展望などをお伝えしています。また、バーチャルステージングに関するコラムなども執筆しておりますので、お読みいただけたら嬉しく思います！ 取材記事はこちらからご覧いただけます。 --- ### 不動産業者が知りたい！バーチャルホームステージングの効果と導入方法 - Published: 2023-05-08 - Modified: 2023-05-04 - URL: https://staging-labo.com/photo_staging/howto_virtualhomestaging/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング, フォトステージング - タグ: バーチャルホームステージング, フォトステージング みなさん、こんにちは。 不動産業界において、注目されているバーチャルホームステージング。しかし、その効果やメリットについて具体的に知ることができる不動産業者はまだまだ少ないかもしれません。今回は、バーチャルホームステージングの効果と導入方法をご紹介します。バーチャルホームステージングを検討する際の参考にしていただけたら嬉しく思います。それでは、いってみましょう！ バーチャルホームステージングについて不動産業者が知りたいポイント 不動産業者がバーチャルホームステージングを導入する際に知っておきたい... --- ### 不動産業者がSNSマーケティングで集客UP！効果的な方法とは？ - Published: 2023-04-24 - Modified: 2023-05-04 - URL: https://staging-labo.com/marketing/snsmarke01/ - カテゴリー: マーケティング - タグ: SNSマーケティング, 空室対策 みなさん、こんにちは。今回は、不動産事業者がSNSマーケティングで集客UPするための効果的な方法をお伝えします。「SNS×不動産」はメディアとの相性も良いことから、多くの不動産事業者がSNSマーケティングを活用し、より多くの顧客を獲得しようとしています。本記事では、不動産業者がSNSマーケティングで集客UPするための効果的な方法をお伝えします。 それでは、いってみましょう！ 不動産事業者がSNSを活用するメリットは？ SNSは無料で利用できるメディアため、広告費を抑えながら効果的なマーケティング... --- ### バーチャルホームステージングで不動産の魅力を最大化！ おすすめの方法と効果的な使い方 - Published: 2023-04-19 - Modified: 2023-04-20 - URL: https://staging-labo.com/virtualhomestaging/virtualstaging_howto/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング - タグ: 3dウォークスルー, バーチャルホームステージング, フォトステージング, 空室対策 みなさん、こんにちは。今回は、不動産物件の魅力を最大化するために、バーチャルホームステージングを効果的に利用する方法をお伝えします。バーチャルホームステージングを利用して、不動産の市場価値を上げるためのお手伝いができれば嬉しく思います。それではいってみましょう！ バーチャルホームステージングとは何か？ バーチャルホームステージングは​​、不動産物件を仮想的にステージングし、実際の家具や装飾品を使わずに、コンピューターグラフィックスや3Dモデリング技術を使い、空間をデザインすることです。不動産を仮... --- ### 【バーチャルステージング】フォトステージングで「魅せるインテリア」を！ - Published: 2023-03-25 - Modified: 2023-03-25 - URL: https://staging-labo.com/photo_staging/photostging_interior/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング, フォトステージング, 事例 - タグ: VRステージング, インテリア, バーチャルホームステージング, フォトステージング, 空室対策, 賃貸 みなさん、こんにちは。桜の咲くお花見の季節... そう、春になりました。春といえば、卒入学・就職や転勤など、新生活が始まる時期でもありますね。今回は、同じお部屋でもインテリアのテイストで異なる、魅せるインテリアの事例をお伝えいたします。フォトステージングをご依頼いただく際の参考になれば嬉しく思います！それではいってみましょう！ 今回、フォトステージングするお部屋は、リビングと個室 リビングダイニングルーム ベッドルーム 今回ご用意した静止画写真は、マンションタイプのリビングと個室です。個室は、寝室とし... --- ### 【新サービスのご案内】Matterport撮影＆バーチャルステージング - Published: 2023-02-10 - Modified: 2024-02-22 - URL: https://staging-labo.com/virtualhomestaging/%e3%80%90%e6%96%b0%e3%82%b5%e3%83%bc%e3%83%93%e3%82%b9%e3%81%ae%e3%81%94%e6%a1%88%e5%86%85%e3%80%91matterport%e6%92%ae%e5%bd%b1%ef%bc%86%e3%83%90%e3%83%bc%e3%83%81%e3%83%a3%e3%83%ab%e3%82%b9%e3%83%86/ - カテゴリー: お知らせ, バーチャルホームステージング, 撮影 - タグ: 360度カメラ, Matterport, バーチャルホームステージング みなさん、こんにちは。いつもSTAGING LABOのホームページをご覧いただきまして、ありがとうございます。2023年を迎え、あっという間に2月に突入しました。遅ればせながら、今年もどうぞよろしくお願いいたします。さっそくですが今回、Matterport撮影代行とコワーキングスペース検索ポータルサイト「ココチカ」を運営する、株式会社イーダブルジー様とコラボレーションをしまして、2つの新しいサービスをご提供することになりましたので、みなさまにお知らせいたします。 【新サービス01】Matterp... --- ### 【フォトステージング】見映えが良くなる写真の画角を比較！ - Published: 2022-11-15 - Modified: 2022-11-15 - URL: https://staging-labo.com/photo_staging/photostaging_image/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング, フォトステージング, 撮影 - タグ: バーチャルホームステージング, フォトステージング, 空室対策, 賃貸 みなさん、こんにちは。あっという間に11月に入り、時の早さにドキドキしている毎日を過ごしているSTAGING LABO中の人です。いつもお役立ち情報をお読みいただき、ありがとうございます。今回は、バーチャルステージング【フォトステージング】をご利用いただくお客様からのご質問で多い「写真はどんなものがいいですか？」にお答えしたいと思います。 フォトステージングは「写真が決め手！」ですので、今後フォトステージングを利用する際の参考になれば嬉しいです。それではいってみましょう！ 【バーチャルステージン... --- ### 【12/31まで延長決定！お試しキャンペーン】フォトステージング1画像無料のお知らせ - Published: 2022-10-11 - Modified: 2022-12-05 - URL: https://staging-labo.com/photo_staging/202210_photo_trial_campaign/ - カテゴリー: お知らせ, フォトステージング - タグ: キャンペーン情報, フォトステージング みなさん、こんにちは。いつもSTAGING LABOのホームページをご覧いただきまして、ありがとうございます。今回は、フォトステージングを初めてご利用される方を対象に、1画像無料キャンペーンの実施をお知らせいたします！ 12月末日まで延長決定しました！ こちらの1画像無料お試しキャンペーンですが、ご好評につき期間を延長いたしました！ 2022年12月31日 お試しキャンペーンを通じて、バーチャルステージングを利用するのが初めてというお客様とのご縁が繋がり、とても嬉しく思っております。是非、この機... --- ### 【大家さんの空室対策】壁紙アクセントクロスの張替えでプチリノベーション - Published: 2022-08-25 - Modified: 2022-09-13 - URL: https://staging-labo.com/virtualhomestaging/renova01/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング, バーチャルリノベーション - タグ: バーチャルホームステージング, 空室対策 みなさん、こんにちは。不動産の繁忙期は、1月〜3月・9月〜10月の年2回と言われています。新社会人や新学期の始まる4月や、企業の転勤や異動シーズンとなる10月に向けて、人が移動することで引越しが多くなるからですね。 今回は、9月〜10月の繁忙期に向けての空室対策として「壁紙アクセントクロスの張替えでプチリノベーション」をお伝えしたいと思います。 壁紙の張替えは、壁の一部を張り替えるアクセントクロスでもパッと目を惹くことができて、お部屋のお問合せや内見に繋がるかと思います。 それでは、いってみまし... --- ### 再販物件の新しい販売方法｜不動産再販に役立つバーチャルリノベーション - Published: 2022-06-02 - Modified: 2024-08-06 - URL: https://staging-labo.com/%e3%83%90%e3%83%bc%e3%83%81%e3%83%a3%e3%83%ab%e3%83%aa%e3%83%8e%e3%83%99%e3%83%bc%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3/%e3%83%90%e3%83%bc%e3%83%81%e3%83%a3%e3%83%ab%e3%83%aa%e3%83%8e%e3%83%99%e3%83%bc%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e4%ba%8b%e4%be%8b/ - カテゴリー: バーチャルリノベーション - タグ: 3dウォークスルー, VRステージング, バーチャルホームステージング, バーチャルリノベーション, 不動産再販, 事例 不動産再販会社の営業にとって、物件の販売期間の短縮と魅力向上は重要な課題です。中古物件を購入し、リノベーションを経て再販する過程で、リノベーションの完了を待たずに市場に出したいというニーズは少なくありません。バーチャルリノベーションは、この課題を解決するための有力なツールです。この記事では、バーチャルリノベーションのメリットや導入方法、実際の活用事例について詳しく解説します。 バーチャルリノベーションとは？どんなときに活用するの？ まず、バーチャルリノベーションとは何かについて説明します。バーチ... --- ### 見晴らしのいい眺望！タワーマンション・フルCG360度バーチャルツアー事例 - Published: 2022-05-12 - Modified: 2023-02-09 - URL: https://staging-labo.com/virtualhomestaging/sample_vr/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング, 事例 - タグ: 3dウォークスルー, VRステージング, バーチャルホームステージング, 空室対策 みなさん、こんにちは。いつもSTAGING LABO「お役立ち情報」をご覧いただきまして、ありがとうございます。読者のみなさんにとって「役立つ情報をお伝えしたい」というコンセプトですが、どんな情報を求めていらっしゃるかな... と、実はいつも頭を悩ませています笑バーチャルホームステージング・インテリア・3D・VRで「こんなこと知りたい！」などありましたら、是非お声掛けくださいね。よろしくお願いします！ バーチャルステージング静止画をご紹介 バーチャルツアーは動画ですが、所々で静止画も挿入していますので... --- ### 【賃貸物件】ワンルームのバーチャルフォトステージングご利用事例 - Published: 2022-04-14 - Modified: 2022-04-14 - URL: https://staging-labo.com/photo_staging/case04/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング, フォトステージング, 事例 - タグ: バーチャルホームステージング, フォトステージング, 空室対策, 賃貸 今回は、賃貸ワンルーム物件のバーチャルフォトステージングのご利用事例を紹介します！室内の静止画像にCGインテリアを合成するフォトステージング事例は、こちらもご覧くださいね。 インテリアテイストのリクエストは、北欧インテリアでした。北欧インテリアは、IKEAなどでも人気ですね。そう、インテリアの温かさを感じる北欧インテリアは、年齢問わずリクエストが多いテイストになります。今回は女性がターゲットのワンルームになりますので、女性が好きな小物を使って演出をしました。ワンルームインテリアの場合、主にベッド... --- ### 【事例】部屋を売却したいけど、散らかり放題で片付いていない…居住しながらバーチャルホームステージング - Published: 2022-02-21 - Modified: 2022-02-21 - URL: https://staging-labo.com/virtualhomestaging/%e3%80%90%e4%ba%8b%e4%be%8b%e3%80%91/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング - タグ: バーチャルホームステージング みなさん、こんにちは。今回は、ご自宅に住んだまま不動産売却をしたいときに、オススメのフルCGで制作するバーチャルホームステージングをご紹介します！フルCGでのバーチャルホームステージングについては、下に表示のある「あわせて読みたい」もご覧いただけるとご理解が深まるかと思います。 売却活動の前にバーチャルホームステージングでお部屋を魅力的に。 住まいの売却理由は、それぞれあるかと思いますが、住み替えなどで住まいを売却したいと考えたとき、最初の疑問が「住みながら売却ってできるの？」ということかと思い... --- ### 【事例】北欧インテリアのフルCGバーチャルホームステージング - Published: 2022-01-14 - Modified: 2022-01-19 - URL: https://staging-labo.com/virtualhomestaging/fullcg01/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング - タグ: VRステージング, インテリアCGパース, バーチャルホームステージング みなさん、こんにちは。今回は、フルCGでのバーチャルホームステージング事例をご紹介します！フルCGでのバーチャルホームステージングについては、下に表示のある「あわせて読みたい」もご覧いただけるとご理解が深まるかと思います。 フォトリアルなフルCGバーチャルホームステージング 各画像をクリックすると拡大されます。 今回、ご紹介するのはフルCGで制作するバーチャルホームステージングです。インテリアテイストは、グレイと黄色がアクセントカラーの北欧スタイルで制作しました。間取図では読み取れない空間の奥行... --- ### 【賃貸物件】バーチャルホームステージング-ご利用事例 - Published: 2022-01-11 - Modified: 2023-09-27 - URL: https://staging-labo.com/photo_staging/case03/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング, フォトステージング, 事例 - タグ: バーチャルホームステージング, フォトステージング, 空室対策, 賃貸 皆さん、こんにちは。今回は、賃貸物件のバーチャルホームステージング「フォトステージング」のご利用事例を紹介します！ フォトステージングについては、こちらもご覧ください。 【フォトステージング】インテリアスタイリングプランはこちら インテリアリクエストは「シンプルモダン」のお部屋でした。シンプルモダンは冷たい印象を与えてしまうこともありますが、家具の一部パーツをウッド調にすることで性別問わず「暮らし」をイメージできるようスタイリングをしました。 【バーチャルホームステージング】お部屋のビフォーアフ... --- ### 【賃貸】不動産オーナー様必見！実用できる空室対策4つの方法 - Published: 2021-12-23 - Modified: 2021-12-22 - URL: https://staging-labo.com/virtualhomestaging/rental_management02/ - カテゴリー: コラム, バーチャルホームステージング - タグ: バーチャルホームステージング, 空室対策, 賃貸 皆さん、こんにちは。バーチャルホームステージングサービスのSTAGING LABOです。 今回ご紹介させていただくのは、不動産オーナー様が抱える課題と言っても過言ではない、空室対策についてです。せっかくの好立地、リーズナブルな家賃、こだわった内装にしても、やはり物件情報をエンドユーザーの方々に見ていただかないことには成約に繋がりません。物件情報を見ていただき、内見者を増やすことこそが王道ではありますが、その中でも競合物件との差別化を計ることも重要ですね。 今回は、不動産オーナー様向けに、空室対策... --- ### ホームステージングコンテスト2021 バーチャル部門 準グランプリ - Published: 2021-12-01 - Modified: 2021-11-29 - URL: https://staging-labo.com/news/contest/ - カテゴリー: お知らせ - タグ: バーチャルホームステージング, ホームステージングコンテスト2021 皆さん、こんにちは。いつもSTAGING LABOのお役立ち情報をお読みいただき、ありがとうございます。今回は、お役立ち情報の番外編になりますが、ホームステージングコンテストの概要とホームステージングコンテスト2021で私どもの出展作品がバーチャル部門「準グランプリ」をいただいたのでお知らせいたします！ ホームステージングコンテストとは？ まず、ホームステージングコンテストとは何ぞや？という疑問があるかと思いますので、主催の日本ホームステージング協会様のホームページより抜粋いたします。 日本初の... --- ### 【賃貸物件】バーチャルホームステージング-ご利用事例 - Published: 2021-11-29 - Modified: 2023-09-27 - URL: https://staging-labo.com/photo_staging/case02/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング, フォトステージング, 事例 皆さん、こんにちは。今回は、賃貸物件のバーチャルホームステージング「フォトステージング」のご利用事例を紹介します！ フォトステージングについては、こちらもご覧ください。 こちらは築古物件の2室で、不動産ポータルサイトに掲載するものの、内見のお問合せが少なく、内見者数を増やしたいというご要望でご依頼いただきました。今回は物件室内の撮影から関わらせていただき、写真を撮りながらも家具レイアウトやDIYのアイデアなども浮かびました。ちなみに、こちらのお部屋は最寄駅からも近く、室内も綺麗にリフォームされて... --- ### 【不動産売買物件】バーチャルホームステージング-ご利用事例 - Published: 2021-11-22 - Modified: 2021-11-22 - URL: https://staging-labo.com/photo_staging/case01/ - カテゴリー: フォトステージング, 事例 皆さん、こんにちは。今回は、売買物件のバーチャルホームステージング「フォトステージング」のご利用事例を紹介します！こちらの物件は、30〜40代のファミリー層がターゲットです。インテリアコーディネートは、北欧スタイル。2ヶ所の窓から明るい日差しが射す、広めのリビングの写真にバーチャルホームステージングをいたしました。 【フォトステージング】スタイリングプランはこちら お客様からお訊きしたご要望やターゲットを基に上図のようなインテリアスタイリングプランを作ります。＊おまかせフォトステージングプランで... --- ### 【賃貸】不動産オーナー様必見！清掃で入居者満足と保有物件の価値を向上する方法 - Published: 2021-11-12 - Modified: 2021-11-12 - URL: https://staging-labo.com/column/value_up01/ - カテゴリー: コラム 不動産オーナーの方であれば、保有物件が年数を重ねて行くと必ず避けては通れない問題があるかと思います。そのひとつが、物件の修繕費ではないでしょうか？物件を放置しておくと、後々大きな修繕費が支出となってしまうことも。今回は、賃貸不動産オーナー様に向けて、適切な清掃で入居者満足と保有物件の価値を向上する方法をご紹介します。 皆さん、こんにちは。 不動産オーナーの方であれば、保有物件が年数を重ねて行くと必ず避けては通れない問題があるかと思います。そのひとつが、物件の修繕費ではないでしょうか？物件を放置しておくと、後々大きな修繕費が支出となってしまうことも。 今回は、賃貸不動産オーナー様に向けて、適切な清掃で入居者満足と保有物件の価値を向上する方法をご紹介します。 お部屋はもちろんだけど、雰囲気の悪い建物には住みたくない 退去後のお部屋は、退去清掃や修繕など敷金の範囲内で対応できることもありますが、時が経つにつれ、目に... --- ### 【お知らせ】先着5名様限定！フォトステージングで空室解消のお手伝いします。 - Published: 2021-11-06 - Modified: 2021-11-08 - URL: https://staging-labo.com/news/news01/ - カテゴリー: お知らせ 皆さん、こんにちは。今回は、STAGING LABO運営からのお知らせです！弊社サービス「バーチャルホームステージング」をスキルマーケット「ココナラ」に新規出品いたしました！それに伴い、リーズナブルな価格でフォトステージング・フルCGバーチャルホームステージングを先着5名様限定でご提供いたします。11月中の期間限定ですので、ご興味のある方は是非お問合せください。 各サービスの詳細はこちら 新規出品価格！空室画像にCGインテリア配置します 先着5名様限定！フォトステージングで空室解消のお手伝いしま... --- ### 賃貸の空室対策に有効なバーチャルホームステージング成功のコツ - Published: 2021-11-03 - Modified: 2024-02-22 - URL: https://staging-labo.com/virtualhomestaging/rental_management/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング 賃貸経営をなさっている不動産オーナー様が抱える悩みは、さまざまあるかと思いますが、その中でも、入居者が埋まらない空室が一番大きな悩みのひとつかと思います。入居者が埋まらず空室が続いているということは、家賃収入が入ってこないのでキャッシュフローの悪化に繋がります。 入居者様が長く居住し、安定的に家賃収入が入ってくるようにする前に、まずは賃貸経営をする物件に興味を示してもらう必要があります。 そこで今回は、費用対効果の面でもオススメするバーチャルホームステージングの活用方法について、お伝えします！ ... --- ### ビジュアルマーケティングからみたバーチャルホームステージング - Published: 2021-10-26 - Modified: 2021-10-26 - URL: https://staging-labo.com/virtualhomestaging/virtualhomestaging_future/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング 皆さん、こんにちは。秋を通り越して、だんだんと寒さが増してきましたね。寒いと外出も億劫になるものですが、バーチャルホームステージングでしたらオンラインで気軽にお部屋の内見ができるので、ぜひご導入を検討してはいかがでしょうか？STAGING LABOにお問合せいただく業者様は、不動産再販業者様からが多いのですが、このところ賃貸を取り扱っておられる不動産仲介業様からの空室解消でバーチャルホームステージングを検討しているというお問合せもいただくようになりました。「（プラットフォームに掲載された）バーチ... --- ### 【バーチャルホームステージング】お部屋写真をキレイに撮る撮影位置の撮り方 - Published: 2021-10-13 - Modified: 2021-10-18 - URL: https://staging-labo.com/photo_staging/howtophoto/ - カテゴリー: フォトステージング 皆さん、こんにちは。今回はフォトステージングをご利用されるとき、お部屋写真をキレイに撮る撮影位置の撮り方をお伝えします！特に撮影するお部屋（主にリビングダイニング）に凹凸がある場合は、今回の方法で撮影してみてくださいね。ちなみに今回は、リビングとダイニングのフォトステージングをして欲しいというご依頼を想定しています。 凹凸のあるリビングダイニングの間取り例はこちら キッチンに隣接したダイニングが凹凸になっています。 3D Floor plan（3D間取図） ダイニングを撮る場合の撮影位置 赤色の... --- ### 家の魅力を引き出すバーチャルステージングとは何ですか？ - Published: 2021-09-27 - Modified: 2024-07-26 - URL: https://staging-labo.com/homestaging/360vrstaging_02/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング, ホームステージング, マーケティング - タグ: VRステージング, バーチャルホームステージング バーチャルステージングは、不動産業界における新たなマーケティングツールとして注目されています。物件の魅力を最大限に引き出し、潜在的な購入者にアピールするための手法です。不動産業者や住宅の売却を考えている個人にとって、バーチャルステージングはコスト効率の高い方法であり、短期間で結果を出すことができる点で有効です。この記事では、バーチャルステージングの基本から具体的な導入方法、成功事例、効果的な活用方法まで詳しく解説します。 バーチャルステージングとは？ バーチャルステージングとは、実際の家具やデコ... --- ### 【バーチャルホームステージング】フルCGバーチャルステージングって、何ですか？ - Published: 2021-09-17 - Modified: 2021-10-18 - URL: https://staging-labo.com/homestaging/360vrstaging_01/ - カテゴリー: ホームステージング - タグ: VRステージング, バーチャルホームステージング 皆さん、こんにちは。バーチャルステージングは、比較的新しいサービスなので違いが解らないという方もいらっしゃるかと思います。バーチャルステージングでも、壁床天井からインテリアまで全てをCGで制作するフルCGステージング（3D・CGパース）であったり、お部屋の写真にCG家具やインテリアを配置するフォトステージングであったり、混乱してしまいますよね。今回は、フルCGで制作するバーチャルホームステージングについてお伝えしたいと思います。 フルCGバーチャルステージングとは？ フルCGバーチャルステージン... --- ### ホームステージングコンテスト2021 バーチャル部門エントリーしました。 - Published: 2021-09-01 - Modified: 2021-10-18 - URL: https://staging-labo.com/homestaging/%e3%83%9b%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%82%b9%e3%83%86%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%83%b3%e3%82%b0%e3%82%b3%e3%83%b3%e3%83%86%e3%82%b9%e3%83%882021-%e3%83%90%e3%83%bc%e3%83%81%e3%83%a3%e3%83%ab%e9%83%a8%e9%96%80/ - カテゴリー: ホームステージング 皆さん、こんにちは。日本ホームステージング協会主催「第6回 ホームステージングコンテスト2021」が9月1日よりエントリー受付開始になりました。そして、弊社もさっそくバーチャル部門でエントリーさせていただきました！エントリーした画像はこちらの2画像です。 応援お願いします！ こちらのエントリーした画像ですが、弊社Instagramアカウント（@staging. labo）もしくは、Instagramのハッシュタグ（#hs2021バーチャル）を検索していただけるとご覧いただけます！他、ステージャーさ... --- ### フォトステージングに最適なお部屋写真を撮る方法 - Published: 2021-08-11 - Modified: 2021-11-14 - URL: https://staging-labo.com/homestaging/photostaging/ - カテゴリー: ホームステージング - タグ: バーチャルホームステージング, フォトステージング 皆さん、こんにちは。実際にあるお部屋の写真画像にバーチャルホームステージングを施す「フォトステージング」のお問合せが増えています。 お客様に撮っていただいた写真にCG家具を配置する「フォトステージング」ですが、フォトステージングの完成度を高めるためのポイントは「写真」です。今回は、フォトステージングに最適な画像を上手に撮る方法をお伝えします。それではいってみましょう！ まずは、この基本を覚えましょう。 ・画角　カメラは水平にして、立った状態の腰高から撮る。床面から130cm程度を目安にしてみてく... --- ### バーチャルホームステージング導入のメリット - Published: 2021-02-26 - Modified: 2021-10-18 - URL: https://staging-labo.com/homestaging/vrhs_merit/ - カテゴリー: ホームステージング 今回は、お客様（入居者）・オーナー様・不動産管理会社様とそれぞれの立場からみたバーチャルホームステージングを導入するメリットをお伝えしたいと思います。 皆さん、こんにちは。前回のブログでは、ホームステージングの種類についてお伝えさせていただきました。 今回は、お客様（入居者）・オーナー様・不動産管理会社様それぞれの立場からみたバーチャルホームステージングを導入するメリットをお伝えしたいと思います。 お客様からみたVRホームステージングの導入メリット お客様が引越しを検討して部屋を探そうと思ったとき、不動産情報サイトで検索をするというのは、一般的な方法になりました。しかし多忙な中、何軒もの不動産会社を回るのは正直なところ現実的ではありません。遠方... --- ### 【知って理解する】ホームステージングとバーチャルステージングの違い - Published: 2021-02-20 - Modified: 2022-11-09 - URL: https://staging-labo.com/homestaging/hs_type/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング, ホームステージング - タグ: VRステージング, バーチャルホームステージング, フォトステージング リアルなホームステージングと、バーチャルホームステージングの違いとメリット・デメリットをお伝えします。 不動産物件を早期に高値で売却できるということで注目が高まっているホームステージングですが、大きく分けて2種類あります。ホームステージング実際の物件室内にインテリア家具や小物を配置するホームステージングです。リアルステージングともいわれていますね。バーチャルステージング物件写真に3D CGのインテリア家具や小物を配置するバーチャルホームステージングです。バーチャルステージングのほかに、VRステージング・バーチャルホームステージングともいわれます。 今回は、2種類あるホームステージングの違いと、メリ... --- ### ホームステージングで高額売却を実現する方法 - Published: 2020-12-30 - Modified: 2024-07-26 - URL: https://staging-labo.com/homestaging/what_homestaging/ - カテゴリー: バーチャルホームステージング, ホームステージング, マーケティング - タグ: バーチャルホームステージング, ホームステージング ホームステージングはご存知でしょうか？ホームステージングは、物件の売却時にその魅力を最大限に引き出すためのプロセスです。不動産市場で物件を高額で売却するためには、他の物件と差別化を図る必要があります。ホームステージングは、そのための有効な手段です。本記事では、不動産事業者、住宅メーカーの営業担当者、そして自宅を高く売却したい個人に向けて、ホームステージングの効果と具体的な方法を解説します。 ホームステージングの基本とメリット ここでホームステージングの基本と導入することで得られるメリットをお伝え... ---